Coberturas principales

Impago de Alquileres:

Importe Garantizado: Cubre las rentas impagadas por el inquilino, hasta el importe mensual de la renta asegurada, durante un período máximo especificado en la póliza (en este caso, 12 meses).
Activación: La cobertura se activa tras una sentencia judicial firme o resolución judicial definitiva en un juicio de desahucio y reclamación de rentas contra el inquilino.
Anticipos: La aseguradora puede adelantar pagos de renta al arrendador mientras el proceso judicial está en curso, los cuales se ajustarán con la indemnización final.
Reembolso: El arrendador debe reembolsar a la aseguradora si el inquilino paga posteriormente las rentas adeudadas.
Franquicia: Se aplica una franquicia (deducible), que corresponde a un cierto número de meses de renta (en este caso, 0 meses).

Alcance: Cubre los gastos legales (honorarios de abogado, costas judiciales, derechos de procurador, etc.) para diversos escenarios relacionados con el contrato de alquiler y la propiedad. Esto incluye:
- Acciones legales contra inquilinos por incumplimiento de contrato, desahucio (por falta de pago, expiración de contrato, obras no consentidas) y reclamaciones de renta.
- Reclamaciones contra otras compañías de seguros o el Consorcio de Compensación de Seguros relacionadas con la propiedad asegurada.
- Reclamaciones contra terceros responsables identificables por daños a la propiedad asegurada (excluyendo incumplimientos contractuales con el arrendador).
- Reclamaciones por incumplimiento de contratos de mantenimiento o reparación de las instalaciones de la propiedad.
- Defensa legal por responsabilidad penal del arrendador relacionada con el alquiler.
- Defensa legal de los derechos del arrendador como propietario o usufructuario (ej., disputas con vecinos, problemas con la comunidad).
Asesoramiento Jurídico Telefónico: Proporciona acceso a un abogado para consultas telefónicas sobre derechos y obligaciones del arrendador.
Franquicia: Puede aplicarse un mínimo litigioso, por debajo del cual los procedimientos judiciales no están garantizados.

Importe Garantizado: Cubre los daños y la apropiación indebida del “Continente” (estructura del edificio - ver definición abajo) por parte del inquilino debido a vandalismo o actos maliciosos, siempre que se derive de una reclamación indemnizada bajo la cobertura de “Impago de Alquileres”. También cubre los gastos de limpieza tras estos eventos.
Activación: Se considera que el siniestro (evento) ocurre durante la posesión del inquilino, tras el primer impago de renta y cuando el arrendador recupera la posesión y confirma los daños.
Franquicia: Se aplica una franquicia de 300 Euros por siniestro.

Importe Garantizado: Cubre los daños materiales directos causados por vandalismo del inquilino al “Contenido” (mobiliario y enseres - ver definición abajo) inventariado en el contrato de alquiler, también condicionado a una reclamación indemnizada bajo la cobertura de “Impago de Alquileres”.
Activación: Similar a “Actos Vandálicos y Apropiación Indebida del Continente”, el siniestro se considera que ocurre durante la posesión del inquilino tras el primer impago de renta y al confirmar los daños tras la recuperación de la posesión.
Franquicia: Se aplica una franquicia de 300 Euros por siniestro.

Importe Garantizado: Cubre la pérdida de ingresos por alquiler debido a la rescisión forzosa del contrato de alquiler porque la propiedad queda inhabitable por incendio, explosión o caída de rayo. El período máximo de indemnización es de un año, hasta 6000 Euros.
Activación: El siniestro ocurre cuando el incendio, explosión o caída de rayo hace que la propiedad sea totalmente inhabitable.

Importe Garantizado: Cubre las facturas de suministros (agua, electricidad, gas) impagadas por el inquilino, siempre que se derive de una reclamación indemnizada bajo la cobertura de “Impago de Alquileres”, hasta un límite determinado (200 Euros en esta póliza).
Activación: El siniestro ocurre cuando el arrendador recupera la posesión y prueba las facturas de suministros impagadas.
Pago: La aseguradora pagará la cantidad menor entre la deuda pendiente de suministros o el coste del cambio de titularidad del contrato o una nueva alta del suministro.

Importe Garantizado: Cubre el coste de sustitución de la cerradura de la puerta principal de la vivienda alquilada (compra e instalación).
Activaciones:
- Tras recuperar la posesión debido al “Impago de Alquileres”.
- Robo o intento de robo (se requiere denuncia policial).
Franquicia: No se menciona.

Análisis básico de la facturación eléctrica: Proporciona un análisis de la tarifa y facturación eléctrica, con recomendaciones para el ahorro.
Tarifa eléctrica MdP: Facilita la contratación de una tarifa eléctrica específica (“Tarifa MdP”) con Factor Energía para la propiedad asegurada.
Certificado de eficiencia energética: Ofrece un certificado de eficiencia energética gratuito para pólizas de más de un año de antigüedad, sujeto a condiciones.
Asesoramiento telefónico técnico general: Proporciona asesoramiento telefónico sobre mantenimiento de la propiedad, normativas, eficiencia energética, subvenciones, etc.
Garantía de servicios adicionales complementarios: Ofrece acceso a técnicos de SENSEDI para servicios de pago como informes de estado de la vivienda, certificados de habitabilidad, auditorías energéticas y servicios de arquitectura.